Квартира

Ваш вопрос взят в работу.

Здравствуйте, Елена! В случае, если наследодатель т. е. бабушка не оставит завещания, в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. При наследовании по праву представления доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Другими словами, если на момент открытия наследства, ( моментом открытия наследства, как правило, является день смерти наследодателя) нет в живых детей либо супруга (супруги) наследодателя, то в таком случае доля умерших наследников делится между их детьми (соответственно, внуками наследодателя). Если нет в живых внуков наследодателя, то между правнуками наследодателя.

В вашем случае, во избежание сложностей в дальнейшем необходимо , чтобы бабушка приватизировала квартиру, или хотя бы начала процесс ее приватизации, поскольку основанием для принятия неприватизированного жилья в наследство — подача соответствующего заявления ответственным нанимателем, т.е. бабушкой, так как на нее оформлен договор социального найма.

• Если квартиросъемщик, с которым заключен договор социального найма, не начал процедуру перевода жилья в частную собственность, родственники не смогут унаследовать квартиру.
• Если обнаружится, что заявление на приватизацию отозвано наследодателем, право наследования у родственников умершего гражданина также не возникает.
• Таким образом, многое связано с действиями самого наследодателя — от него зависит, смогут ли наследники оформить неприватизированное жилье в собственность.

Кроме того, в собственность граждан не переходит следующее имущество жилого типа:  служебное помещение; жилплощадь в аварийных домах; помещения в военных городках закрытого типа (ЗАТО); помещения в общежитиях.

Указанное имущество не подлежит приватизации, а значит и наследоваться не может.

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

Анна, Спасибо большое за ответ. Да, детей у бабушки нет, остались внучка с правнуками, они указаны в соц найме, что проживают с ней с рождения. Даст ли это право внучке переделать на себя соц найм , после смерти бабушки ? 

Да, Елена, в соответствии с частью 2 ст.82 Жилищного кодекса РФ члены семьи наймодателя т.е. бабушки, с согласия всех остальных членов семьи вправе требовать включения себя в существующий договор социального найма в качестве наймодателя вместо умершего наймодателя.

Необходимо для этого придти в МФЦ с паспортами всех членов семьи. Но это надо будет сделать уже после смерти бабушки. 

Спасибо Вам большое!

Таким образом, внучка может стать наймодателем после смерти бабушки. Но лучше приватизировать квартиру ещё при жизни бабушки, потом будет легче.

Пожалуйста, всего доброго!