Купля-продажа недвижимости с несовершеннолетними: сопровождение нотариусом и условия сделки

Нотариус вправе требовать предварительное снятие обремения с недвижимости при наличии оригинала закладной с банка и выписки ЕГРП. Это связано с обеспечением правопреемства и четкости сделки, а также для защиты интересов несовершеннолетних лиц, участвующих в купле-продаже недвижимости. Предварительное снятие обремения помогает установить, что объект недвижимости не является обремененным какими-либо третьими лицами и что его можно безопасно передавать в сделку с участием несовершеннолетних лиц.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Оригинал закладной с банка, подтверждающей обременение недвижимости; - Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), подтверждающая права собственности на объект недвижимости; - Документы, подтверждающие право несовершеннолетних лиц на участие в сделке, например, решение суда об ограничении дееспособности или доверенность представителя;

Статьи 221 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.