Купля-продажа квартиры в Калининграде с участием несовершеннолетнего собственника и перечисление средств на его счет для покупки нового жилья в Ростове-на-Дону

Для использования денег со счета ребенка на покупку нового жилья, необходимо соблюсти определенные правовые процедуры. В данном случае, вы можете воспользоваться правом родителя на доверительное управление имуществом несовершеннолетнего ребенка.

Сначала вам потребуется оформить доверительное управление имуществом несовершеннолетнего, включая средства на расчетном счете, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 174). Для этого вы должны обратиться в нотариальный орган для заключения договора доверительного управления. В договоре указываются условия использования средств ребенка для приобретения нового жилья.

Затем, при покупке дома в Ростове-на-Дону, вы должны составить договор купли-продажи, который должен отражать фактическую стоимость дома. Отсутствие указания полной стоимости может вызвать проблемы при регистрации сделки в органах Росреестра. Определенные налоговые платежи и обязательства участников сделки могут возникнуть при приобретении нового жилья, и их уплата является обязательной согласно законодательству Российской Федерации.

В целях соблюдения законодательства и минимизации рисков, рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом, специализирующимся на недвижимости и законодательстве Российской Федерации.

1. Документы, удостоверяющие права на квартиру в Калининграде (свидетельство о регистрации права собственности и договор купли-продажи). 2. Документы, подтверждающие право ребенка на 1/4 долю в квартире (решение суда о назначении опекунства, свидетельство о рождении и документы, подтверждающие родственные отношения). 3. Документы, подтверждающие открытие расчетного счета на ребенка (договор открытия счета и документы, удостоверяющие личность родителей и ребенка). 4. Документы, удостоверяющие право родителя на доверительное управление имуществом несовершеннолетнего (договор доверительного управления, нотариально удостоверенные документы, подтверждающие личность родителей). 5. Документы, связанные с покупкой дома в Ростове-на-Дону (договор купли-продажи, документы о праве собственности на дом и др.).

1. Статья 174 Гражданского кодекса Российской Федерации - Доверительное управление имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему.
2. Закон Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ), в частности, статьи 12 и 16.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) - статьи 57, 220 и 221.