Купленный десять лет назад участок в СНТ: проблемы с межеванием, угроза переноса ограждения и теплицы - возможные варианты выхода из ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, земельные участки в Садоводческих товариществах может продавать только собственник участка, а также только за пределами зоны отдыха. Если новый председатель решил продать зону отдыха, то это действие нарушает законодательство. Председатель не имеет права распоряжаться данными земельными участками.

Однако, в данной ситуации граница земельного участка сдвинулась и вы, возможно, приобрели незаконно участок земли общего пользования. Если это подтвердится, председатель может выписать предписание о переносе ограждения.

Для выхода из данной ситуации необходимо обратиться к специалистам участковой комиссии или к адвокатам для совета и помощи в данном вопросе. Если будет установлено, что граница участка была неправильно определена, то необходимо произвести переоформление земельного участка. Если же граница была правильно определена, то необходимо провести перенос ограждения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор на покупку участка с жилым домом.
2. Правила землепользования и застройки для СНТ.
3. Закон о границах земельных участков и обеспечении их доступности.

Варианты выхода из данной ситуации могут быть следующие:

1. Урегулирование вопроса между собственником участка и председателем СНТ без привлечения внешних органов, например, путем согласования переноса забора на участок.
2. Обращение в органы местного самоуправления для решения вопроса о перераспределении земельных участков и урегулирования спорной ситуации.
3. Обращение в суд для восстановления прав и законных интересов собственника участка на основании законодательства РФ и доказательств наличия права собственности.

При выборе варианта необходимо учитывать риски и последствия, которые могут возникнуть при решении данной ситуации.

Закон "Об особо охраняемых природных территориях" (статьи 16 и 19), Земельный Кодекс РФ (статьи 22, 34, 36, 38), Градостроительный Кодекс РФ (статьи 51, 52, 55).