Куплен дом в ипотеку от малого застройщика: проблемы с деревянными перегородками и жуком-короедом

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец должен предоставлять товар (в данном случае, дом) приемлемого качества. Если перекрытие между этажами и крыша изготовлены из материала, который не соответствует требованиям безопасности, что может привести к опасности для жизни и здоровья людей, то покупатель вправе требовать замены перегородок. Покупатели могут обратиться с жалобой в строительную компанию, осуществившую строительство дома, и потребовать замены уже существующих перегородок. Если строительная компания не готова удовлетворить требования покупателей, то они могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на покупку дома в ипотеку и выяснить, есть ли там какие-либо условия и гарантии по поводу состояния перекрытий между этажами и крыши. Также потребуется провести технический осмотр дома, в том числе перекрытий и крыши, чтобы оценить их состояние и определить необходимость замены деревянных перегородок. Если в договоре предусмотрены гарантии на качество строительства и отсутствие дефектов, а технический осмотр показал, что деревянные перегородки нуждаются в замене, то покупатель может обратиться к застройщику с требованием провести ремонтные работы за его счет. В случае, если застройщик не согласен на проведение ремонта, то необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя и возмещении убытков.

Ниже приведены статьи законодательства, которые могут быть применимы для решения возникшей ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452, 458);
2. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 23, 24, 29);
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 23, 55, 56);
4. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 15, 17, 23).

Для более точного ответа на вопрос следует изучить конкретную ситуацию более подробно и принять во внимание все юридические детали.