Купить квартиру у кредитора: проверяем документы и легитимность

Для проверки легитимности договора с конкретным кредитором и наличия в нем квадратной печати из Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, рекомендуется обратиться в данное управление и запросить информацию о регистрации данного договора. К тому же, необходимо также провести проверку кредитора на наличие лицензии на осуществление банковских операций и наличие судебных решений в отношении кредитора и его деятельности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ДУПТ/МЛ -02-08-.../2, на основании которого покупается квартира;
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с информацией о правах на квартиру и ее статусе;
3. Свидетельство о регистрации юридического лица кредитора;
4. Копия разрешительной документации на строительство объекта недвижимости;
5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится объект недвижимости.

Для проверки легитимности договора вы можете обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Вы можете запросить у них выписку из ЕГРН о квартире и проверить, есть ли запись о правах кредитора на эту недвижимость. Также вы можете запросить у кредитора документы, подтверждающие права на строительство и права на земельный участок, на котором находится объект недвижимости.

К сожалению, для ответа на ваш вопрос необходимо иметь подробное содержание Договора ДУПТ/МЛ -02-08-.../2 и его связь с законодательством Российской Федерации. В целом, при оценке легитимности документа можно проверять соответствие его содержания требованиям закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также проверять подлинность печати Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Некоторые статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 132, 558-563, 580)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 15, 22, 26)
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 10, 11, 14)
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 327)

Однако, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к адвокату или специалисту в области недвижимости для более точной оценки легитимности документа.