Купить квартиру с капитальным ремонтом: готовая Китанция и без связей с предыдущим хозяином

Да, вы можете продать квартиру, несмотря на то, что квитанция за капитальный ремонт приходит на старого хозяина. Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру и ответственность за платежи по коммунальным услугам передается при совершении сделки купли-продажи. Это значит, что новый владелец становится ответственным за оплату коммунальных платежей, включая капитальный ремонт, начиная с момента перехода права собственности на него.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и прочие документы, подтверждающие права собственности на недвижимость). 2. Документы, связанные с продажей квартиры (договор купли-продажи, доверенность, если имеется, акт приема-передачи и др.). 3. Документы, подтверждающие оплату капитального ремонта (квитанции, расчеты и прочие документы от Управляющей компании или ТСЖ).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество. 2. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимости и его правовых последствиях. 3. Статья 256.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - об ответственности за платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.