Купить долю у бывшего супруга который сидит в тюрьме

Добрый день. Супруг находиться в тюрьме, хочу купить его долю в доме (так как он не платит ипотеку), он согласен, выписал генеральную доверенность на свою маму. Правомерно ли будет эта сделка? Или мне дополнительно согласие на продажу его доли нужно? А так же он большой должник, на сегодняшний день должен около 1 500 000, так как его доля находиться сейчас в ипотеке, то собственником пока является банк. Не получиться ли так, что я купила долю, рассчиталась с ипотекой и потом начались суды с должниками, по поводу того , что это доля в принципе у него была? И сделка продажи недействительна?