Кто платит за коммуналку, если бывший муж не живет в квартире уже 8 лет: права собственника и иск за платежи

Согласно законодательству Российской Федерации, если бывший муж не является собственником квартиры, не проживает в ней и не имеет договора аренды, то он не может быть зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. Соответственно, снятие его с регистрационного учета должно быть возможным.

Однако, наличие такого условия в договоре дарения может затруднить процесс снятия его с регистрационного учета. В этом случае необходимо обратиться в суд с иском о признании данного условия недействительным, так как оно противоречит законодательству о регистрации места жительства.

Что касается возможности предъявления иска для вычета из коммунальных платежей за последние три года, то это также зависит от действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела. Необходимо провести более подробную юридическую экспертизу данного случая для дачи точного ответа.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, содержащий пункт о праве на проживание бывшего мужа в квартире.

2. Документы подтверждающие оплату газа и вывоза ТБО, включая платежные документы за последние несколько лет.

3. Документы, подтверждающие, что бывший муж не проживает в квартире, например, справку из места прописки, судебное решение об установлении факта проживания другого месте и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт развода.

5. Решение суда о разделе имущества при разводе, если такое имеется.

На основании представленных документов юрист сможет определить правовые возможности и принять решение о возможности подачи иска на взыскание с бывшего мужа оплаты за коммунальные услуги за последние три года. Важно отметить, что решение о возможности снятия бывшего мужа с регистрационного учета зависит от многих факторов и может потребовать индивидуального исследования ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Права и обязанности собственника".
• Статья 318 ГК РФ "Использование имущества, находящегося в общей собственности".
• Статья 471 ГК РФ "Запреты, ограничения и обязанности при передаче имущества в дарение".
• Статья 510 ГК РФ "Договор совместной долевой собственности".
• Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) "Собственник жилого помещения".
• Статья 256 ЖК РФ "Права собственника жилого помещения".
• Статья 257 ЖК РФ "Использование жилого помещения".
• Статья 259 ЖК РФ "Коммунальные платежи".