Кто несет ответственность за сорванный оконный отсек на лоджии: обзор правомерности действий управляющей компании и стоимость замены отсека

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания несет ответственность за сохранность и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, включая оконные отсеки на лоджиях. Если оконный отсек был поврежден в результате сильного порыва ветра, то это является обстоятельством непреодолимой силы, за которое собственник несет ответственность только в случае неправильного использования или осуществления деятельности, противоречащей общепринятым правилам и нормам эксплуатации жилого помещения. В данной ситуации ответственность за замену оконного отсека лежит на управляющей компании, и они не имеют права требовать оплату за это.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор управления многоквартирным домом или договор управления жилым помещением.
2. Акты осмотра и учета общего имущества многоквартирного дома, где должно быть отражено состояние оконного отсека на лоджии перед происшествием.
3. Акт обстановки с указанием даты и времени происшествия, в котором должно быть фиксировано повреждение оконного отсека в результате сильного порыва ветра.

Статья 833 Гражданского кодекса Российской Федерации