Кто имеет право продавать дом: владелец или бывшая жена с долей? Ответы и советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, бывшая жена, которая прописана и имеет долю от дома и земли, не имеет права продавать эту недвижимость без разрешения владельца дома. Она может продать свою долю, но не всю недвижимость в целом. Если бывшая жена продаст дом и землю без согласия владельца, это сделка может быть признана недействительной и оспорена в суде. Владелец дома может предъявить требование о признании сделки недействительной и возврате недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом и землю на имя мужа; 2. Документы, подтверждающие долю бывшей жены в недвижимости; 3. Договор о браке или разводе, который может содержать условия относительно права распоряжения недвижимостью; 4. Документы, свидетельствующие о продаже без разрешения владельца, если такая сделка была совершена.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество; 2. Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недействительности сделок; 3. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях бывших супругов после развода.