Кто должен заменить деревянный электрический столб на участке - СНТ или участник?

В соответствии с Законом "О дачных (садовых) товариществах и садоводческих объединениях" члены СНТ образуют товарищество, членство в котором является добровольным, и несут ответственность по обязательствам товарищества в соответствии с его уставом и законодательством. Если уставом товарищества не определены порядок и условия замены электрического столба, то необходимо следовать требованиям законодательства. Согласно статье 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая доля в праве общей собственности на земельный участок и имущество на нем со временем может ухудшаться в связи с износом, утратой или уничтожением имущества в общей собственности. В таком случае, каждый участник общей собственности обязан принять участие в восстановлении и вополнении имущества в общей собственности в равной мере. Таким образом, в случае если электрический столб находится на земельном участке в общей собственности, его замена производится за счет общего имущества СНТ. Решение о замене электрического столба может быть принято на собрании членов СНТ, при условии проведения анализа технического состояния столба и выработки правил и норм замены.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора электроснабжения, устав Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и протокол собрания членов СНТ, где обсуждалась данная проблема.

Согласно Уставу СНТ, содержание и ремонт линий электропередачи находится в компетенции самой организации. Однако, стоит проверить договор электроснабжения, чтобы убедиться, не была ли эта ответственность передана энергетической компании.

Если ответственность за столб линии электропередачи лежит на СНТ, то решение о замене столба может быть принято собранием членов СНТ. Заявление на замену столба может быть направлено председателю СНТ, который должен передать его на рассмотрение на собрание членов организации.

В соответствии с законодательством, затраты на ремонт и содержание линий электропередачи, включая замену столбов, могут быть распределены между всеми потребителями по схеме, установленной организацией, осуществляющей передачу электрической энергии. Поэтому, вариант общей оплаты замены столба может быть рассмотрен на собрании участников СНТ.

Заключение юриста:

1) Согласно ст. 644 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) за содержание, ремонт и замену электрических столбов отвечает СНТ, если это не предусмотрено иным образом уставом СНТ.

2) Зависимо от положений устава СНТ и наличия иных документов, которые регулируют права и обязанности членов СНТ и СНТ как юридического лица, ремонт и замена электрических столбов могут осуществляться как за счет СНТ, так и за счет членов СНТ.

3) Если уставом СНТ ремонт и замена электрических столбов возложены на членов СНТ, то они могут предложить написать заявление председателю СНТ о замене столба за счет СНТ.

4) В случае если уставом СНТ на членов СНТ не возложены обязанности по ремонту и замене электрических столбов, то такие работы будут проводиться за счет СНТ.