Кредитная ипотека на квартиру: Проблемы с выплатами и брачное соглашение - советы

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации брачное соглашение является юридически значимым документом и имеет силу, если оно заключено в письменной форме и нотариально удостоверено. Однако, если в соответствии с условиями брачного соглашения кредит за квартиру остался на супруге, то банк может требовать погашения задолженности как с обоих супругов, так и с одного из них. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и разработки стратегии защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Брачное соглашение, заключенное между Вами и Вашим бывшим мужем после развода, необходимо проверить содержание данного документа и удостовериться, что оно заключено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) Копию договора ипотеки, который был заключен между Вами и бывшим мужем, чтобы оценить сумму задолженности по кредиту;

3) Документы, подтверждающие факт неисполнения бывшим мужем обязательств по погашению кредита, включая справку из банка о состоянии задолженности;

4) Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и цену продажи;

5) Документы, подтверждающие Ваше участие в покрытии задолженности бывшего мужа, если таковое было выполнено.

Брачное соглашение, по существу, имеет силу договора между двумя сторонами, заключившим его, и предоставляет урегулирование прав и обязанностей сторон относительно раздела имущества. Однако, если бывший муж не исполняет своих обязательств по погашению кредита, то банк может обратиться к обоим заемщикам за погашением задолженности, в том числе и к Вам, как к со-заемщику, в зависимости от условий договора кредитования и требований банка.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо более детальное изучение брачного соглашения и ипотечного договора, а также оценка юридических последствий продажи квартиры и возможных способов защиты Ваших интересов. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу в данной области.

Статья 1152 ГК РФ "Раздел имущества по договору". Статья 384 ГК РФ "Действие договора в отношении третьих лиц". Статья 389 ГК РФ "Действие договора об отказе от права требования".