Конфликт братьев из-за права собственности на недвижимость: история о матери и двух сыновьях

Для того чтобы выселить брата из квартиры, собственник (сын матери, которому принадлежит 100% доли в недвижимости) может требовать расторжения договора найма, если брат является квартиросъемщиком. Также собственник может подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру и выселении брата. Однако, факт того, что брат проживает в квартире, может усложнить решение данного вопроса. Поэтому, прежде чем принимать решение о выселении брата, необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (выдается Росреестром).
2. Заявление искового характера, подаваемое в суд на имя брата, имеющего право на проживание в квартире. В этом заявлении необходимо указать основания для выселения и принести документы, подтверждающие эти основания - например, доказательства того, что право пользования квартирой прекращено, или доказательства того, что проживание в квартире противоречит условиям договора.
3. Копии договоров на проживание и документов, которые могут использоваться в качестве подтверждения того, что проживание в квартире нарушает условия.
4. Копии уведомлений, отправленных брату в соответствии с действующим законодательством, например, уведомления о прекращении права на проживание в квартире.

В случае, если суд признает иск обоснованным, он вынесет решение о выселении брата и назначит срок, в течение которого он должен покинуть квартиру. Если брат не выполнит решение суда, власти могут использовать принудительные меры, включая выселение с использованием силовых средств.

Статьи, применимые в данной ситуации, включают:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";
• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договоров";
• Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения об исполнении обязательств";
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение обязательств";
• Статья 450 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Производство по исполнению решений суда и иных исполнительных документов".