Кому достанется дом двух собственников - брата и сестры: решение вопроса при наследовании

Переход права собственности на дом после смерти одного из собственников регулируется статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если умерший собственник являлся совладельцем недвижимости на праве общей собственности, то его доля в этой недвижимости возможно перейдет на его наследников согласно закону наследования. Таким образом, в данном случае в доме два собственника, то при смерти одного из них, его доля может быть передана наследникам, установленным законодательством. В данном конкретном примере, при отсутствии завещания, наследниками брата могут стать его дочь и сестра, а в случае наследования доли сестры - ее сын.

Для ответа на этот вопрос потребуются документы, подтверждающие право собственности на данный дом. В первую очередь это могут быть свидетельства о праве собственности на жилой дом, выданные в установленном порядке, договоры купли-продажи или дарения недвижимости, либо другие документы, удостоверяющие право собственности на жилой дом.

Ответ на вопрос, кому переходит дом в случае смерти брата, зависит от наличия завещания и законодательства, регулирующего правопреемство в Российской Федерации. Если у брата было завещание, то недвижимость будет передана в соответствии с указаниями в завещании. Если завещания не было, то в случае, если брат умерл без указания наследников, доля в доме будет переходить наследникам в порядке, предусмотренном законодательством. Согласно закону, наследниками считаются потомки, супруги, родители, братья и сестры и другие родственники в порядке установленном законом. Обязательства собственников доходят до наследников в порядке правопреемства.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от того, был ли составлен завещательный документ братом. В случае, если завещательный документ отсутствует, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 1148 ГК РФ - в случае смерти собственника его права и обязанности переходят к его наследникам.

Статья 1152 ГК РФ - наследственная доля наследника, который умер до открытия наследства, переходит на его наследников.

Статья 1165 ГК РФ - родственники в возрастающей степени близости наследуют по праву представления.

В случае, если был составлен завещательный документ, вопрос решается в соответствии с его условиями и с учетом требований статей Гражданского кодекса Российской Федерации, касающихся завещания.