Компенсация за поднаем жилья: законность прекращения выплаты и основания для оспаривания

Согласно статье 199 Жилищного кодекса Российской Федерации, право собственности на жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации. Поэтому, пока Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Вам не оформлено, Вы не владеете ею и не можете рассчитывать на получение компенсации за поднаем жилья. Соответственно, работодатель имеет право прекратить выплату Вам компенсации за поднаем жилья уже с 9 июля 2014 года, так как с этого дня Вы могли бы жить в своей квартире, если бы она была в надлежащем состоянии. Определение момента государственной регистрации права на квартиру и, соответственно, начала выплаты компенсации за поднаем жилья следует проводить с учетом конкретных обстоятельств Вашего дела.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, которые регулируют порядок предоставления жилых помещений офицерам и права на получение компенсации за проживание в съемном жилье.

В частности, следует обратить внимание на Федеральный закон от 12 января 1995 года №5-ФЗ "О статусе военнослужащих" и на Положение о порядке предоставления жилых помещений военнослужащим Российской Федерации и членам их семей, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 19 июня 1996 года № 732.

В соответствии с данными нормативными актами, военнослужащим предоставляется жилое помещение в собственность или в пользование по договору социального найма. Если жилое помещение в пользовании отсутствует, то они имеют право на получение компенсации за поднайм жилья.

В данном случае, поскольку жилое помещение было предоставлено офицеру в собственность, в период оформления документов о праве собственности на него, он имел право на получение компенсации за проживание в съемном жилье.

Однако, компенсация за поднайм жилья предоставляется только в том случае, если военнослужащий не получает жилое помещение от государства или не имеет возможности из-за непригодности предоставленного жилья.

Таким образом, наступление основания для прекращения выплаты компенсации за поднайм жилья зависит от того, было ли предоставлено офицеру жилое помещение в собственность и была ли квартира непригодной для проживания. Если после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение, оно было признано пригодным для проживания, то наступает основание для прекращения выплаты компенсации за поднайм жилья.

Также, стоит уточнить договор аренды жилья, в котором описаны правила предоставления жилого помещения и условия, при наступлении которых выплаты могут быть прекращены.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 676 Гражданского Кодекса РФ - о возмещении убытков в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств;

2) Статья 702 Гражданского Кодекса РФ - о договоре социального найма жилого помещения;

3) Статья 702.1 Гражданского Кодекса РФ - о договоре социального найма жилого помещения в случае предоставления жилья в собственность;

4) Постановление Правительства РФ от 08.12.2004 N 763 "Об условиях и порядке предоставления жилых помещений на условиях социального найма" - регулирует порядок предоставления жилых помещений на условиях социального найма;

5) Постановление Правительства РФ от 15.06.2006 N 355 "Об утверждении Правил предоставления денежных компенсаций в связи с улучшением жилищных условий" - регулирует порядок предоставления денежных компенсаций в связи с улучшением жилищных условий.