Компания по аренде складов из контейнеров предлагает инвесторам подписать договор инвест-займа

Компания по аренде складов из контейнеров, предлагает инвесторам подписать договор инвест-займа под залог контейнеров. В файле - проект договора.

Вопрос: меня как инвестора интересуют риски, подводные камни и варианты выхода из проекта в будущем. Сможете помочь?


| Дмитрий, Москва
 

Ответы юристов (2)

Матросова Татьяна
Матросова Татьяна Юрист,
Кемерово На сайте: 98 дня
Ответов: 376 Рейтинг: 9.4

Здравствуйте!

Ваш вопрос принят в работу, изучается договор.

Матросова Татьяна
Матросова Татьяна Юрист,
Кемерово На сайте: 98 дня
Ответов: 376 Рейтинг: 9.4

В договоре рекомендуется предусмотреть твердую сумму процентов за пользование займом; проценты, штрафы за просрочку обязательств. Либо указать, что займ считается беспроцентным.

Размер процентов за пользование займом в 2 (два) и более раза, превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты может быть уменьшен судом (ст.809 ГК РФ).

Отдельно внести условия по инвестированию проекта и получения прибыли по совместной деятельности. Конкретизировать порядок предоставления, список документов, отчетов по полученной прибыли, сроки. Например,ежемесячно не позднее 30 (тридцатого) числа текущего месяца.

Предусмотреть Ваше право на контроль движения денежных средств по расчетному счету, бухгалтерской, налоговой отчетности. Необходимо учитывать, что Вы можете не знать сумму реальной прибыли.

В договоре указать какие дни считаются рабочими, либо указывать календарные.

В п.1.4. указать обязанность Заемщика предоставлять документы, подтверждающие техническое обслуживание Контейнера.

В п.1.6. указать обязанность Заемщика предоставить документы, подтверждающие приобретение контейнера, право собственности на контейнер, договор залога, обязанность подписать договор залога, поставить печать в определенный срок. Либо предоставить документы для составления договора залога.

В п.2.3.1. указать обязанность Заемщика предоставить договор аренды контейнера.

Добавить условие об установлении очередности погашения задолженности по договору.

Например:

-оплата процентов, начисленных за текущий период платежей;

-оплата суммы основного долга – суммы займа, частей суммы займа за текущий период платежей;

-оплата задолженности по основному долгу - возврат суммы займа, частей суммы займа;

-досрочное погашение суммы займа, частей суммы займа;

-оплата просроченных процентов;

-оплата неустойки, штрафов за неисполнение обязательств по договору в установленный срок;

-издержки Займодавца по получению исполнения, платежи, которые Займодавец понёс в связи с принудительной реализацией своего требования к Заёмщику.

Предусмотреть в договоре условие: не передавать права и обязанности Заемщика по договору без согласия Займодавца.

Вы можете предусмотреть обязанность Заемщика информировать о наличии признаков банкротства, о начале процедуры банкротства, ликвидации, реорганизации и иных существенных фактах.

Если Вы планируете долгосрочный проект, удалить из пункта 2.3.5 возможность досрочного возврата суммы займа в течении одного года с даты подписания договора.

Можно дополнительно указать условия, при которых Вы можете расторгнуть договор.

Для оценки предпринимательских рисков, нужно знать спрос на аренду контейнеров и соответственно прогнозировать получение предполагаемой прибыли.

Дополнительно в качестве обеспечения обязательств можно оформить договоры поручительства к договору займа.

Матросова Татьяна
Матросова Татьяна Юрист,
Кемерово На сайте: 98 дня
Ответов: 376 Рейтинг: 9.4

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 227 дня
Ответов: 282 Рейтинг: 4.87

Здравствуйте, Дмитрий! Договор инвестиционного займа отличается от договора займа тем, что возврат долга возможен не только деньгами, но и долей в бизнесе или частью акций компании.

Установленного единого образца этого договора нет, стороны вправе самостоятельно договориться о его содержании. Однако он должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ.

На мой взгляд, образец договора у вас соответствует требованиям права. Всего доброго!


Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 227 дня
Ответов: 282 Рейтинг: 4.87

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 227 дня
Ответов: 282 Рейтинг: 4.87

Дмитрий! В дополнение хочу уточнить, что в договоре смущает то что получение Вами прибыли не гарантировано, Вы слишком зависимы от заимодавца, от того будет у него прибыл или нет. Возможно, следует прописать гарантии получения Вами прибыли.

Например, что даже в случае не получения заимодавцем прибыли, Вы имеете право на получение дохода, пусть и в меньшем размере.

Решен VIP 400 руб.
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос