Компания по аренде складов из контейнеров предлагает инвесторам подписать договор инвест-займа

Здравствуйте!

Ваш вопрос принят в работу, изучается договор.

В договоре рекомендуется предусмотреть твердую сумму процентов за пользование займом; проценты, штрафы за просрочку обязательств. Либо указать, что займ считается беспроцентным.

Размер процентов за пользование займом в 2 (два) и более раза, превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты может быть уменьшен судом (ст.809 ГК РФ).

Отдельно внести условия по инвестированию проекта и получения прибыли по совместной деятельности. Конкретизировать порядок предоставления, список документов, отчетов по полученной прибыли, сроки. Например,ежемесячно не позднее 30 (тридцатого) числа текущего месяца.

Предусмотреть Ваше право на контроль движения денежных средств по расчетному счету, бухгалтерской, налоговой отчетности. Необходимо учитывать, что Вы можете не знать сумму реальной прибыли.

В договоре указать какие дни считаются рабочими, либо указывать календарные.

В п.1.4. указать обязанность Заемщика предоставлять документы, подтверждающие техническое обслуживание Контейнера.

В п.1.6. указать обязанность Заемщика предоставить документы, подтверждающие приобретение контейнера, право собственности на контейнер, договор залога, обязанность подписать договор залога, поставить печать в определенный срок. Либо предоставить документы для составления договора залога.

В п.2.3.1. указать обязанность Заемщика предоставить договор аренды контейнера.

Добавить условие об установлении очередности погашения задолженности по договору.

Например:

-оплата процентов, начисленных за текущий период платежей;

-оплата суммы основного долга – суммы займа, частей суммы займа за текущий период платежей;

-оплата задолженности по основному долгу - возврат суммы займа, частей суммы займа;

-досрочное погашение суммы займа, частей суммы займа;

-оплата просроченных процентов;

-оплата неустойки, штрафов за неисполнение обязательств по договору в установленный срок;

-издержки Займодавца по получению исполнения, платежи, которые Займодавец понёс в связи с принудительной реализацией своего требования к Заёмщику.

Предусмотреть в договоре условие: не передавать права и обязанности Заемщика по договору без согласия Займодавца.

Вы можете предусмотреть обязанность Заемщика информировать о наличии признаков банкротства, о начале процедуры банкротства, ликвидации, реорганизации и иных существенных фактах.

Если Вы планируете долгосрочный проект, удалить из пункта 2.3.5 возможность досрочного возврата суммы займа в течении одного года с даты подписания договора.

Можно дополнительно указать условия, при которых Вы можете расторгнуть договор.

Для оценки предпринимательских рисков, нужно знать спрос на аренду контейнеров и соответственно прогнозировать получение предполагаемой прибыли.

Дополнительно в качестве обеспечения обязательств можно оформить договоры поручительства к договору займа.

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.