Комната в общежитии: покупка, продажа и налог на доход в России

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи имущества, приобретенного до 1 января 2018 года и владение которым составляло более трех лет, не облагается налогом на доходы физических лиц. В данном случае, вы приобрели комнату в октябре 2019 года, а собираетесь ее продать в феврале 2022 года, т.е. период владения составит менее трех лет. Поэтому для определения обязанности по уплате налога на доходы физических лиц необходимо рассчитать разницу между суммой продажи и суммой покупки комнаты, а затем умножить полученную разницу на ставку налога в размере 13%. Если полученная сумма превышает пороговые значения предельной суммы вычета из дохода, то необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса: 1) договор купли-продажи комнаты в общежитии; 2) платежные документы подтверждающие оплату комнаты и получение денежных средств за ее продажу; 3) выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на комнату; 4) документы подтверждающие получение или совершение договоров в отношении комнаты (например, расписки, счета-фактуры и т.д.).

Статьи закона применимые для решения данного вопроса: 217.1 НК РФ (Налоговый кодекс Российской Федерации)