Когда и почему нужно оплачивать налог с продажи квартиры при приобретении по ДДУ в недостроенном доме

Вам необходимо будет платить налог с продажи квартиры, если между моментом приобретения и продажи пройдет менее пяти лет. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от продажи недвижимости, приобретенной после 1 января 2015 года, облагаются налогом на доходы физических лиц. Налоговая база определяется как разница между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью ее реализации, увеличенной на индексацию. Однако, если между моментом приобретения и продажи пройдет более пяти лет, налог на доходы физических лиц не взимается. Поскольку вы приобрели квартиру в 2021 году, а планируете ее продать в 2024 году, между моментами приобретения и продажи пройдет менее пяти лет, и вам придется уплатить налог с продажи квартиры при ее реализации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор ДДУ на приобретение квартиры. 2. Документы подтверждающие стоимость приобретения и реализации квартиры. 3. Документы, удостоверяющие индексацию стоимости реализации квартиры. 4. Расчеты и справки, связанные с налогообложением доходов от продажи недвижимости.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации