Коэффициенты аренды земельного участка: как они устанавливаются и кем?

Коэффициенты, учитывающие вид деятельности, осуществляемой на арендуемом участке земли, устанавливаются соответствующими органами государственной власти согласно Земельному Кодексу Российской Федерации (статьи 22.1 и 29.7).

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Законодательные акты, регулирующие аренду земельных участков, помимо Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об оценке факторов и условий бизнеса» и постановлений Правительства РФ.

2. Договор аренды земельного участка, заключенный между арендодателем (собственником земли) и арендатором.

3. Региональные законы и нормативно-правовые акты, устанавливающие порядок установления коэффициентов, учитывающих вид деятельности на арендуемом земельном участке.

4. Возможно, документы, утверждающие перечни видов деятельности, которые могут осуществляться на арендуемом земельном участке.

5. Различные заключения и справки о порядке использования земельного участка, его характеристиках и т.д.

6. Оценочные акты и иные документы, используемые для определения стоимости арендуемого земельного участка и рассчета размеров платы за его использование.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации. Конкретные статьи зависят от типа и целевого назначения земельного участка. Например:

1) Для земель сельскохозяйственного назначения - статьи 44, 47, 49, 51, 55, 60-64, 66, 67, 69-72, 76 Земельного кодекса РФ.

2) Для земель населенных пунктов - статьи 22, 23, 26, 27, 30, 31, 33, 42, 43, 45, 47-49, 55, 56, 60-62, 64, 66, 71, 76 Земельного кодекса РФ.

3) Для земель промышленности и иных видов разрешенного использования - статьи 32, 35, 37, 39, 42, 43, 45, 47-49, 51, 55, 57, 60-64, 66, 71, 76 Земельного кодекса РФ.

В этих статьях закреплены правила определения размера арендной платы и установления коэффициентов, учитывающих вид деятельности на арендуемом участке земли, а также органы, которые могут устанавливать данные коэффициенты.