Капитальный ремонт системы отопления и демонтаж натяжного потолка: кому выполнять работы и за чей счет?

При производстве капитального ремонта системы отопления и требовании демонтажа натяжного потолка, стороны должны руководствоваться законодательством о долевой собственности и договором, заключенным между ними. В случае отсутствия конкретного положения в договоре или соглашении о долевой собственности, применяются общие нормы гражданского законодательства. Согласно Положению о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 148, расходы по ремонту общего имущества дома, включая систему отопления, должны быть распределены между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на такое имущество. Таким образом, если договор или соглашение не предусматривает иное, расходы по снятию и восстановлению натяжного потолка должны быть покрыты сторонами пропорционально их доле в общей долевой собственности на имущество.

1. Договор или соглашение о долевой собственности на жилую недвижимость; 2. Положение о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 148).

Статья 3 Гражданского кодекса РФ; Статья 19 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ