Капитальный ремонт: что делать, если предыдущий собственник не заплатил по задолженности и отказывается связываться

В данной ситуации, можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по капитальному ремонту от предыдущего собственника. В качестве основания для иска можно использовать пункт 2 акта приёмки-передачи, который обязывает продавца произвести расчеты в полном объеме в течение 3-х банковских дней с момента выявления задолженности. Для подтверждения факта неуплаты можно предоставить копии платежных документов и актов сверки задолженности. Если суд удовлетворит иск, то предыдущему собственнику будет возложена обязанность оплатить задолженность по капитальному ремонту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Акт приёмки-передачи недвижимости, содержащий пункт о необходимости произвести расчеты в случае выявления задолженности по оплате коммунальных платежей.
2. Копии платежных документов и актов сверки задолженности по капитальному ремонту, подтверждающие факт неуплаты.
3. Исковое заявление об взыскании задолженности по капитальному ремонту.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации