Как обойти исковую давность в арендных спорах: пример случая с судебным приказом отмененным по истечении времени

Да, возможно. Отмена судебного приказа не означает отзыва иска, поэтому арендодатель может переформулировать свои претензии и их предмет в новом иске. Однако, необходимо учесть сроки исковой давности и корректность формулировок претензий в новом иске для его правильной и законной выдачи.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Само заявление о выдаче судебного приказа, поданное арендодателем;

2) Приказ об отмене ранее выданного судебного приказа;

3) Соглашение о расторжении договора аренды, в котором фиксируются условия и размер задолженности по арендной плате.

При составлении иска после отмены приказа, предмет претензий не должен отличаться от предмета претензий, изложенного в заявлении о выдаче судебного приказа. В случае, если арендодатель указал общую сумму задолженности по всем платежам, зафиксированных в соглашении о расторжении договора аренды, то исходя из данного документа следует определять размер исковых требований. Также необходимо учитывать, что исковая давность по каждому отдельному платежу может быть разной, следовательно, необходимо разобраться в сроках исковой давности по каждому платежу.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами, следующими: - заявление арендодателя о выдаче судебного приказа; - решение о отмене судебного приказа; - исковое заявление арендодателя; - соглашение о расторжении договора аренды; - все расчеты по оплате арендной платы и других платежей в соответствии с условиями заключенного договора.

Ответ на вопрос, может ли отличаться предмет претензии в приказе и иске после отмены приказа, зависит от содержания иска и доказательств, представленных сторонами в ходе судебного процесса. Если в рамках рассмотрения иска будут представлены дополнительные факты или обстоятельства, которые не учитывались в судебном приказе, то предмет претензии может отличаться. Однако, если исковое заявление полностью соответствует решению судебного приказа и не содержит новых требований, то предмет претензии должен остаться неизменным.

Гражданский процессуальный кодекс РФ: Статья 211. Представление в суд доказательств по истечении исковой давности Статья 222. Исковая давность Статья 238. Результаты рассмотрения иска Статья 261. Отмена судебного акта Гражданский кодекс РФ: Статья 369. Договор аренды Статья 434. Задолженность по договору Статья 439. Ограничения предъявления исков за давностью Статья 442. Дескриптивные судебные приказы (решения)

Арендодатель мог обратиться к суду по этому вопросу по статье 452 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Однако, если исковая давность почти истекла на момент подачи заявления, то в соответствии со статьей 196 ГК РФ иск не может быть удовлетворен. Кроме того, в приказе не должны содержаться требования, на которые наступила исковая давность.