Какие документы необходимы для оформления в собственность квартиры по ДДУ?

Здравствуйте! В соответствии с требованиями ст. 48 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен особый порядок для оформления права собственности на жилье, приобретаемое в рамках договора ДДУ.

Изначально договор долевого участия должен быть зарегистрирован в Росреестре (в т.ч. числе через МФЦ) с предоставлением разрешения на начало строительных работ, плана дома и проектной декларации. При соблюдении этих условий никаких проблем с оформлением права собственности на квартиру через МФЦ по ДДУ у Вас не возникнет.

После окончания строительства пакет документов, подаваемый через МФЦ для регистрации права собственности на квартиру, будет выглядеть так:

1. Заявление о регистрации (заполняется на месте).
2. Квитанция об уплате пошлины в размере 2000 рублей за совершение регистрационных действий;
3. Договор ДДУ с отметкой о регистрации в Росреестре вместе с актом приема-передачи квартиры по завершению строительства.
4. Технический паспорт жилого помещения;
5. Паспорт заявителя.
6. Подтверждение полной оплаты сделки по договору ДДУ.

Так же в зависимости от обстоятельств, дополнительно могут потребоваться для регистрации прав на квартиру по ДДУ в МФЦ:

• Кредитный договор и закладная, если квартира куплена в ипотеку;
• Нотариальное согласие супруга на сделку, если жилье приобретается в браке.

Истребование иных документов сотрудниками МФЦ при осуществлении регистрации будет незаконным.

Согласно ст. 16 указанного выше ФЗ, максимальные сроки регистрации прав собственности на новую квартиру составляют 9 рабочих дней. Забрать документы Вы можете в любое время, предельный срок их хранения не ограничен.