Как ЖКХ может отключить свет за долги и когда это возможно: правила и требования

Согласно Закона РФ "Об обеспечении режима платежей при продаже электроэнергии" от 26.03.2003 № 35-ФЗ, ЖКХ может отключить свет в квартире за долг по коммунальным платежам на основании письменного предупреждения, отправленного почтовым отправлением с уведомлением о вручении или врученного лично под расписку. Наличие имеющейся задолжности в личном кабинете квартиросъёмщика не является достаточным основанием для отключения света.

Для решения указанного вопроса необходимо изучить договор найма жилого помещения, заключенный между квартиросъемщиком и жилищно-коммунальной организацией (ЖКХ). Если в договоре предусмотрено, что неплатежи за коммунальные услуги могут привести к отключению света в квартире, то ЖКХ вправе осуществлять такие действия на основании наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, которую квартиросъемщик подтвердил галочкой в личном кабинете.

Однако, для того чтобы ЖКХ имело право проводить отключение, должное уведомление о возможном отключении света должно быть направлено квартиросъемщику в письменной форме. Таким образом, если предупреждение не было направлено или было направлено только в электронном виде без подписи квартиросъемщика, то ЖКХ не может осуществлять отключение света. Если не было направлено письменного уведомления о возможном отключении, то квартиросъемщик имеет право обратиться в суд с иском о признании действий ЖКХ незаконными.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 757, 771;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 148, 156, 157, 158, 160, 161;
• Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О переселении в Российской Федерации граждан, пострадавших в результате радиационных аварий" (если подключение света является необходимым в соответствии с настоящим Федеральным законом).