Как жильцам многоквартирных домов зарабатывать на ремонте: самостоятельный контроль и экономия на управляющей компании

Жильцы многоквартирного дома имеют право самостоятельно организовать ремонтные работы без привлечения управляющей компании, если это предусмотрено уставом ТСЖ или договором с управляющей организацией. Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилья и принять решение о взятии ремонта на себя. В этом случае жильцы могут самостоятельно найти подрядную организацию и заключить с ней договор на выполнение работ. Однако, при самостоятельном выполнении ремонтных работ жильцы не смогут воспользоваться правом на получение услуг управляющей организации, предусмотренным договором, например, по обеспечению безопасности и поддержанию общедомового имущества в исправном состоянии.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Устав ТСЖ либо договор с управляющей организацией, в которых указаны положения о ремонте и возможности его выполнения жильцами самостоятельно. 2. Решение общего собрания собственников жилья о взятии ремонта на себя и проведении работ без привлечения управляющей организации. 3. Договор с подрядной организацией на выполнение ремонтных работ.

Закон РФ N 209-ФЗ 'Об обслуживании многоквартирных домов'