Как Земельный надзор может помочь решить проблему самовольного захвата земли и конфликты с соседями

Земельный надзор имеет право проводить проверку на наличие самовольного захвата чужого земельного участка, а также выносить решение об устранении нарушения. Если факт самовольного захвата будет подтвержден, то Земельный надзор имеет право вынести обязательное требование об устранении данного нарушения. Если самовольщик не выполнит требование, то уполномоченный орган может обратиться в суд с иском о восстановлении права собственности на земельный участок или иным иском, направленным на прекращение нарушения.

Для решения данного вопроса Земельному надзору может понадобиться следующий перечень документов: - заявление от пострадавшего лица или его представителя с описанием ситуации и указанием местонахождения земельного участка, на который был совершен самовольный захват; - документы, подтверждающие право собственности или иное право на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.); - документы, свидетельствующие о факте нарушения права собственности (протокол осмотра земельного участка, фото- и видеоматериалы, показания свидетелей и т.д.); - заключение местных органов исполнительной власти о наличии или отсутствии права на использование земельного участка (фактический использователь, арендатор и т.д.); - иные документы, которые могут помочь в рассмотрении вопроса и урегулировании конфликта (решение суда, претензии, заявления технических служб и т.д.).

С учетом предоставленных документов Земельный надзор может принять меры по урегулированию конфликта и восстановлению прав действующего владельца земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственности"
• Статья 297 Гражданского кодекса Российской Федерации "Самовольное строительство и самовольное использование чужого земельного участка"
• Статья 13 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, которая регулирует вопросы самоуправления на местах и права органов местного самоуправления на регулирование земельных отношений.