Как заставить соседей не оставлять вещи на лестничной клетке: инструкция + юридическая сторона

Оставление личных вещей соседями на лестничной клетке может нарушать правила пользования общим имуществом, а также представлять опасность для жильцов в случае чрезвычайных ситуаций. Положение в договоре с управляющей компанией, заявляющее об отсутствии противопоказаний для оставления вещей, не лишает соседей и других собственников права на требование устранения нарушения правил пользования общим имуществом. В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, участникам договора долевого строительства, а также собственникам жилых помещений и комнат в многоквартирном доме принадлежат права и обязанности по использованию, обслуживанию, ремонту и содержанию общего имущества в соответствии с законодательством и правилами настоящего договора. Если один собственник не согласен, то оставление вещей на лестничной клетке должно быть прекращено.

Для решения данного вопроса требуется обратиться в управляющую компанию, ответственную за содержание общего имущества жилого дома, и запросить копию договора управления. В случае, если в договоре прописано, что по пожарной безопасности такое сохранение вещей допустимо, то соседи будут иметь право сохранять свое имущество в соответствующих местах, выделенных для этого в подъезде. Однако, если хотя бы один из собственников не согласен с таким сохранением вещей, необходимо провести общее собрание собственников жилья для принятия решения по данному вопросу. Если же в договоре управления не прописаны условия сохранения вещей на общих территориях, то необходимо обратиться в суд для разрешения конфликта между жильцами.

Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Ограничение общего права использования имущества".

Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Об использовании жилого помещения и жилого дома".

Статья 1201 Гражданского кодекса РФ "Защита собственности".

Статья 13.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пожарной безопасности".