Как защитить свою сделку: сможет ли внебрачная дочь оспорить приобретение квартиры?

Если внебрачная дочь умершего брата оспаривает отцовство уже после смерти брата продавца и после покупки квартиры, то согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сделка может быть оспорена только в случае ее совершения с нарушением прав третьих лиц или под влиянием обмана, насилия или угрозы.

Если на момент заключения договора купли-продажи никаких прав на квартиру у внебрачной дочери умершего брата не было, то она не может оспаривать сделку на основании этого факта.

Однако, в случае если суд установит, что продавец скрыл от покупателя информацию о наличии умершего брата внебрачной дочери, и если эта информация могла повлиять на решение о совершении сделки, то сделка может быть оспорена на основании статьи 179 ГК РФ.

Таким образом, решение суда будет зависеть от того, наличествует ли нарушение прав внебрачной дочери и было ли скрыто от покупателя какое-либо важное обстоятельство, которое могло повлиять на его решение о заключении договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Документы на право собственности на квартиру у продавца, включая свидетельства о праве собственности наследников умершего брата и отца продавца.

3. Документы на ипотеку, если имеются.

4. Решение суда об установлении факта отцовства внебрачной дочери умершего брата наследника продавца.

5. Иные документы и материалы, связанные с данным вопросом.

Судья будет рассматривать вопрос о том, может ли внебрачная дочь оспорить сделку, исходя из действующего законодательства Российской Федерации. Если решение суда об установлении факта отцовства внебрачной дочери было вынесено после заключения договора купли-продажи, то она может подать иск об оспаривании права собственности продавца на квартиру и, как следствие, оспорить сделку между продавцом и покупателем.

Однако, если к моменту заключения договора купли-продажи нарушения прав внебрачной дочери не было и она не была указана в документах на право собственности, то иск она может подать только в ограниченные сроки, установленные законодательством.

Окончательное решение по данному вопросу примет суд, который проанализирует все имеющиеся документы и доказательства в этом деле.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 209. Право собственности на наследственное имущество

Статья 224. Порядок приобретения права на наследство и наследственный долевой и общий имущественные закономерности

Статья 302. Третьи лица по договору

Статья 448. Сделки, совершенные в близком к обману состоянии

Статья 491. Оспаривание сделок, совершенных в нарушение закона или дееспособности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 117. Формы судебного заседания

Статья 148. Доказывание на суде

Статья 149. Допустимость доказательств

Статья 150. Средства доказывания

Статья 151. Истребование доказательств

Статья 152. Экспертиза

Статья 153. Сопоставление

Статья 154. Показания свидетелей

Статья 155. Допрос сторон и лиц, участвующих в деле

Статья 158. Предоставление и доказывание документов