Как защитить свою квартиру в общем дворе от сноса и приватизировать землю: важные шаги и возможные исходы

В данной ситуации возможно приватизировать землю во дворе, даже если не все жильцы будут участвовать. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
1. Подготовить и подписать договор купли-продажи земельного участка с органами местного самоуправления.
2. Обратиться в Росреестр для оформления права собственности на землю в качестве ипотеки.
Однако, землю под квартирой приватизировать не дадут, так как она является общей собственностью всех собственников квартир в доме.

В случае, если Вы не попадаете под программу расселения и дом будет снесен, возможны следующие исходы:
1. Выкуп квартиры за символическую сумму, которая зависит от принятых решений органами местного самоуправления.
2. Как вариант, Вам может быть предложена альтернативная квартира в другом месте.

Что касается ипотеки, в случае выкупа квартиры за сумму, которой недостаточно для приобретения нового жилья, Вам придется закрыть ипотеку самостоятельно. Деньги, выплаченные в банк как проценты, возвращены не будут. Это финансовые риски, связанные с приобретением недвижимости по ипотеке.

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы об ипотеке.

Большинство вопросов, связанных с приватизацией и расселением, регулируются Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'. Дополнительные нормы могут применяться из Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ 'Об основах регулирования тарифов государственных регулируемых организаций' и Закона Российской Федерации от 19 декабря 2004 года № 189-ФЗ 'О капитальном ремонте многоквартирных домов'.