Как защитить свою квартиру при крупном кредите в банке Хом Кредит с пенсией в 10 тыс. и приставаниями коллекторов

Мой ответ как юрист специализирующегося на законодательстве Российской Федерации:

Согласно статье 338 Гражданского кодекса РФ, кредитор имеет право взыскать задолженность из имущества должника, в том числе из недвижимости, если она принадлежит должнику. Если ваш отец не выплачивает задолженность по кредиту, то банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с вашего отца и/или изъятии недвижимости, которая является его собственностью.

Тем не менее, если вы являетесь собственником квартиры, то она принадлежит вам, а не вашему отцу. Соответственно, банк не может взыскать задолженность с недвижимости, которая не принадлежит вашему отцу. Вам не требуется платить за долги вашего отца, если вы не были поручителем или залогодателем по кредиту.

Однако, коллекторы могут продолжать обращаться к вам и требовать выплату задолженности, используя различные методы, которые могут нарушать ваши права как собственника недвижимости. В этом случае, вы можете обратиться к специалисту-юристу для консультации и защиты своих прав, а также обратиться в правоохранительные органы, если вам кажется, что коллекторы нарушают законодательство.

Для решения вопроса следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также договор кредита, который был заключен между отцом и банком Хом Кредит. Также следует предоставить документы, подтверждающие тот факт, что отец является неработающим пенсионером с единственным доходом в виде пенсии.

Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право наложить арест на имущество заемщика для обеспечения исполнения кредитного договора. Однако, в данной ситуации, квартира находится в вашей собственности, что делает ее недоступной для ареста в целях обеспечения возврата кредита.

Вы, как собственник квартиры, не обязаны оплачивать долг вашего отца перед банком. Однако, если вы являетесь созаемщиком по кредитному договору, то вы будете нести ответственность за выплаты по кредиту наравне с вашим отцом.

Чтобы обезопасить себя от коллекторов и банка, следует законно защитить свои имущественные права на квартиру, имея при этом в виду, что ни одна просьба коллекторов не может быть исполнена без должного судебного разбирательства. В случае получения звонков или сообщений от коллекторов, рекомендуется записывать все детали и дальнейший контакт с ними проводить через юриста.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 182.1 «Право собственника на обременение имущества»; - Гражданский кодекс РФ, статья 391 «Общие положения о порядке предоставления кредита»; - Федеральный закон от 02.07.1992 № 3185-1 «О кредитных организациях и банковской деятельности», глава 13 «Операции с недвижимостью, полученной в залог», статьи 219-223; - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», глава 59 «Исполнительное производство поставщиков услуг, продавцов (производителей), кредиторов, работодателей, страхователей, а также государственных органов и органов местного самоуправления», статьи 330-337.