Как защитить свою долю в квартире при попытке её продажи со стороны бывшего супруга: история разведенной пары

Да, супруг имеет право продать свою долю в квартире, если она не является предметом спора. Однако, если в квартире была совершена незаконная перепланировка, это может повлиять на возможность осуществления сделки. В таком случае, возможно придется обратиться в государственные органы для снятия нарушений. Если один из собственников не согласен на продажу квартиры, то другой собственник должен обратиться в суд для разрешения данного спора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на доли квартиры;

2. Документы, подтверждающие факт совершения незаконной перепланировки в квартире (например, акты и выписки из протоколов проверок органов государственного строительного надзора);

3. Договор о брачном имуществе, заключенный при разводе, если таковой имеется;

4. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на совершение сделки от продавца (бывшего супруга).

Наличие незаконной перепланировки может помешать продаже доли квартиры, так как это нарушение правил градостроительства и строительства. При наличии обоснованных оснований для оспаривания продажи доли в квартире, Вы можете обратиться в суд с иском о признании такой сделки недействительной.

Статьи 244, 246, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации.