Как защитить свою долю в квартире от долгов сына и сохранить единственное жилье?

Да, такая возможность предусмотрена законодательством Российской Федерации. Если у сына имеются долги, то кредиторы вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга за счет его имущества. В рамках судебного процесса может быть принято решение о продаже его доли в квартире для погашения долгов. Кроме того, необходимо учесть, что при продаже доли в квартире фактически все совладельцы потеряют право на управление имуществом без согласия нового владельца этой доли.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли.

2. Документы, подтверждающие наличие долгов при наличии - решения суда о взыскании долга, исполнительный лист.

3. Знания о требованиях законодательства Российской Федерации, касающихся взыскания долгов.

В соответствии с законодательством РФ, долги одного из собственников квартиры не являются основанием для изъятия его доли в квартире другими собственниками. В такой ситуации, долги должны быть погашены из других источников. Однако, если собственник задолжал перед государственными органами, кредиторами или банком, у которых есть право взыскания долгов с использованием мер насильственного исполнения, то такой кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании долга. В данном случае, суд может решить об исключении собственника-должника из числа собственников квартиры и о продаже его доли на аукционе. Если квартира является единственным жильем для оставшихся собственников, суд может либо принять решение о возмещении долгов другим способом, либо решить о продаже квартиры в целом и разделе полученных денежных средств между собственниками по долям.

Статьи 256, 257, 358 и 379 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 15.7 и 23.1 Федерального закона № 135-ФЗ "О защите заемщиков прав".