Как защитить свою долю в квартире, оформленной в ипотеку на сына и погашаемой с его заработка

Для исключения получения доли при разводе или при других обстоятельствах можно применить следующие варианты решения: 1. Обременение квартиры: в банке можно поставить обременение на квартиру, чтобы предотвратить возможность ее продажи или переоформления без вашего согласия. Обременение может быть зарегистрировано в форме залога или иного ограничения права собственности. 2. Внесение 500 тыс. руб. и стать созаемщиком: если банк согласится, вы можете внести 500 тыс. руб. и стать созаемщиком по ипотечному кредиту вместе с вашим сыном. Это позволит вам иметь равные права и обязанности по кредиту. 3. Переоформление квартиры на себя: если банк согласится, вы можете попросить переоформить квартиру на вас. Это потребует оформления соответствующих документов и согласия банка. 4. Оформление дарственной в банке: если банк согласится, вы можете оформить дарственную на вас в банке. При этом квартира будет являться вашей собственностью и в случае развода не будет включена в имущественный спор.

Однако, решение конкретного вопроса может зависеть от политики банка и других обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу или представителю банка для получения конкретной информации и консультации.

В зависимости от выбранного варианта решения могут потребоваться следующие документы: - Договор ипотеки; - Заявление на обременение квартиры; - Заявление на переоформление квартиры на себя или на оформление дарственной; - Документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и возможность стать созаемщиком (например, справка о доходах, выписка из банковского счета и т.д.).