Как защитить свои права: заморозили водопровод и канализацию в квартире, что делать при отсутствии реакции полиции и возможность выиграть дело в суде?

Здравствуйте. В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ, арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества. Поэтому, в данной ситуации Вы можете подать заявление в суд о возмещении ущерба за повреждение имущества (труб и сантехники). Также, на основании статьи 15 Гражданского кодекса РФ, владелец имущества вправе требовать от арендатора выполнения обязанностей по сохранению имущества.

В случае, если Вы докажете в суде причинение ущерба имуществу со стороны квартирантов, а также перечислите факты, свидетельствующие о ненадлежащем выполнении ими своих обязанностей по сохранению имущества, Вы можете получить возмещение ущерба.

Важно учесть, что в случае отсутствия у квартирантов достаточных средств для возмещения убытков, сумма возмещения может быть взыскана с них путем исполнительного производства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и обратиться в суд:

1. Договор об аренде жилого дома;

2. Заявление в полицию о причинении материального ущерба;

3. Решение об отказе в возбуждении уголовного дела;

4. Доказательства причинения материального ущерба, включая счета на восстановительные работы и фотографии повреждений;

5. Свидетельские показания, например, от соседей или работников домоуправления о характере использования имми здания.

Если суд признает, что квартиранты причинили вам материальный ущерб, то они будут обязаны возместить его вам. В случае, если квартиранты будут отрицать свою вину, суд будет опираться на имеющиеся доказательства. Важно отметить, что в данной ситуации Вы можете привлечь к ответственности не только квартирантов, но и заинтересованных вопросе третьих лиц, например, компанию-посредника или агентство недвижимости, если такие имеются.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за сохранность имущества"; - Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Ущерб, причиненный имуществу арендатором"; - Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части ответственности местной администрации за обеспечение коммунальных услуг в населенных пунктах; - Статья 1254 Гражданского кодекса РФ "Порядок возмещения имущественного ущерба"; - Статьи 146, 151, 152, 158 и 159 Уголовного кодекса РФ, если установлены факты умышленного причинения вреда имуществу.