Как защитить свои права в случае расставания в гражданском браке при продаже общей недвижимости

Если квартира была зарегистрирована на Вас и была приобретена до заключения гражданского брака, то она является Вашей личной собственностью и продажа без Вашего согласия является незаконной. В таком случае, Вы можете подать иск в суд с требованием признать сделку о продаже квартиры недействительной и потребовать возмещения причиненных убытков. Однако, если квартира была приобретена во время гражданского брака, то имущество приобретенное в браке считается совместной собственностью, таким образом, для защиты своих прав на это имущество, Вам необходимо обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса вам следует предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Договор купли-продажи дома; - Договор о переходе права на жилой объект; - Документы, подтверждающие факт вашего проживания в квартире (например, договор аренды, счета за коммунальные услуги и т.д.). Также необходимо обратить внимание на наличие Соглашения о разделе имущества, если такое было заключено между вами и вашей сожительницей. Отсутствие данного документа может затруднить решение вопроса. Для возврата части денег или получения доли в жилье вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании ваших прав на имущество. В данном случае, суд будет руководствоваться нормами гражданского права и учитывать доказательства, представленные вами в качестве доказательной базы, а также иные обстоятельства дела.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные права супругов", которая определяет порядок распределения имущества в случае расторжения брака, а также права и обязанности бывших супругов в отношении имущества в случае, если брак не был зарегистрирован; - Статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора купли-продажи", которая определяет случаи, когда сторона может требовать расторжения договора купли-продажи, а также порядок возврата уплаченных за имущество денежных средств; - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при недостатках товара", которая регулирует права и обязанности покупателя и продавца в случае обнаружения недостатков купленного имущества, а также порядок возврата денежных средств или замены товара.