Как защитить свои права: оспаривание аннулированного завещания и выписка из квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, завещание может быть аннулировано владельцем квартиры в любое время. В данном случае, учитывая то, что завещание было аннулировано, согласно законодательству РФ наследниками становятся ближайшие родственники умершего в порядке, установленном законом. В данном случае, учитывая, что детей и ближайших родственников у Сергея не было, наследниками квартиры являются наследники по завещанию, а в данном случае, завещание было аннулировано, следовательно, наследников квартиры нет.

Насчет возможности новой хозяйки квартиры выписать предыдущих жильцов из квартиры, не являясь их ближайшим родственником, может решить суд в случае ее обращения с иском на выселение предыдущих жильцов. Разрешение выселения может быть выдано, если суд признает, что предыдущие жильцы находятся в квартире незаконно.

Относительно дачи нет достаточных сведений в вопросе и необходимо провести дополнительное исследование ситуации.

Для решения данной ситуации необходимы следующие документы и информация:

1. Копия завещания, заверенного нотариусом, в котором Сергей указал вас, вашего отца и мать как наследников квартиры и дачи.

2. Документы, подтверждающие продажу квартиры соседке и оплату за нее. В этом случае наиболее важным является наличие договора купли-продажи, подписанного Сергеем и соседкой в присутствии нотариуса, а также квитанции об оплате.

3. Информация о возможности Сергея аннулировать завещание. Если это было сделано законно, то вы можете не иметь оснований для оспаривания.

4. Копия иска, поданный Сергеем в суд на вас и вашу семью о выписке из квартиры. Это поможет вам понять, был ли Сергей в своих правах и какие меры были приняты в связи с этим иском.

5. Данные о полномочиях новой хозяйки квартиры и о ее правах на выписку жильцов. В этом случае важно проверить, является ли она правомерным владельцем квартиры и имеет ли право на выписку вас и вашей семьи.

На основании этих документов и информации вы можете советоваться со своим адвокатом по вопросам наследства и имущественных прав, чтобы решить, как лучше защитить ваши интересы в данной ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 1112, 1152, 1201, 1202; - Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 30, 244-244.6, 253-254.1, 317-317.1; - Федеральный закон "Об обращении с недвижимостью граждан и о защите их прав" № 221-ФЗ от 18.07.2011 года, в частности, статьи 12, 14, 26.