Как защитить свои права как арендаторы в случае задолженности за квартиру и угроз физической расправы от хозяина

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право оставаться в съемном жилье, пока выполняет свои обязательства по оплате арендной платы и коммунальных услуг. При наличии задолженности по платежам, срок пребывания в квартире может быть ограничен установленным договором об аренде, однако без судебного решения и исполнительного листа выселение арендатора является незаконным. В случае, если хозяин квартиры угрожает физической расправой, это может быть квалифицировано как угроза насилия, что является преступлением по законодательству РФ и следует сообщить в полицию. Также арендатор имеет право требовать расторжения договора об аренде и возврата задатка в случае, если договор уже истек, но его не продлили и не расторгли.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды, который был заключен между вами и хозяином квартиры. Необходимо убедиться, что договор истек и более не действует. Если же договор не был расторгнут, то необходимо подать заявление об его расторжении.

2. Документы, подтверждающие вашу финансовую ситуацию. Это может быть справка с работы, налоговая декларация и т.д. Эти документы помогут вам объяснить причину задолженности.

3. Письменные доказательства угроз, которые были направлены в ваш адрес со стороны хозяина квартиры. Это могут быть записи разговоров, текстовые сообщения или письма.

Срок, на который вы можете находиться в квартире после окончания срока действия договора аренды, определяется законодательством РФ. Если договор не был продлен и не был расторгнут, то по закону вы можете находиться в квартире в течение месяца. Однако, если вы продолжаете пользоваться квартирой после окончания срока действия договора аренды и не оплачиваете аренду, хозяин квартиры имеет право обратиться в суд за выселением вас и вашей семьи.

Следует отметить, что угрозы физической расправой со стороны хозяина квартиры являются противоправными и могут быть основанием для обращения в полицию с заявлением на него. Вам также следует обратиться за юридической помощью к специалисту для защиты ваших прав как арендаторов.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации в зависимости от обстоятельств:

1. Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности арендаторов за невыполнение обязательств по арендному договору.

2. Статьи 702, 703, 706 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях арендатора.

3. Статьи 554, 555, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договора аренды.

4. Статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации - о выселении жильцов без их согласия.

5. Статья 119 Уголовного кодекса Российской Федерации - о применении насилия в отношении другого человека.

Настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или представителю жилищной инспекции для защиты своих прав.