Как защитить свои интересы в сделке купли-продажи с подставным лицом и согласием на ипотечные платежи

Позвольте разобрать вашу ситуацию. В данном случае, сделка купли-продажи произошла между продавцом и покупателем, в которой вы участвовали в качестве посредника. Продавцу не хватало денег на покупку нового жилья, и он согласился на схему покупки студии в ипотеку на подставное одобренное лицо с первоначальным взносом продавца. В этой схеме было оговорено, что если продавец не будет платить ипотечные платежи, то он не получит ни денег, ни квартиры. В течение полугода продавец последовательно не платил ипотечные платежи, не общался и пропал, а теперь требует возвратить его первоначальный взнос за студию. У вас есть свидетели, которые знают об устной договоренности. В переписке с продавцом нет ответов на его требования вернуть взнос. Понимаю, что вы интересуетесь, как защититься от возможных обвинений в мошенничестве, с учетом всех вышеуказанных нюансов. Судя по описанию, в данной ситуации важно обратиться к юристу для получения более точного и подробного совета, основанного на конкретных обстоятельствах вашего дела. Он сможет оценить все факторы и подготовить стратегию защиты. В общих чертах можно сказать, что вашей задачей будет обосновать, что продавец осознавал условия сделки, добровольно соглашался на подобную схему и принимал на себя обязательства по оплате ипотеки. При этом, отсутствие письменных документов усложняет ситуацию, но свидетели и переписка могут служить вам в помощь. Однако, чтобы точно определиться с вашими действиями, рекомендуется обратиться к специалисту, который подробно изучит вашу ситуацию и предоставит конкретные рекомендации и юридическую помощь.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация: 1. Переписка с продавцом, в которой он сам пишет о возврате первоначального взноса за студию. 2. Документы, подтверждающие факт того, что продавец согласился на схему покупки студии в ипотеку на подставное одобренное лицо с его первоначальным взносом. 3. Свидетельские показания от лиц, которые знают об устной договоренности и согласии продавца на условия сделки. 4. Любая другая документация, которая может подтвердить факты и условия сделки.

Конкретные статьи закона, применимые к данной ситуации, могут зависеть от множества факторов, включая вид сделки, причиненный ущерб и другие обстоятельства. Однако возможными статьями законодательства Российской Федерации, которые могут иметь отношение к данной ситуации, являются следующие: 1. Статья 159 Уголовного кодекса РФ (Мошенничество). 2. Статья 330 Гражданского кодекса РФ (Сделки, совершаемые представителем без полномочий). 3. Статья 426 Гражданского кодекса РФ (Признание сделки недействительной). 4. Статья 431 Гражданского кодекса РФ (Исполнение обязательства при наступлении обстоятельств непреодолимой силы). Однако, для точного определения применимых статей требуется более подробное изучение дела и обращение к эксперту в области законодательства Российской Федерации.