Как защитить свои интересы в разводе, где жена владеет квартирой по дарственной собственности и пытается ее продать

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное по дарственной, считается личной собственностью получателя, если иное не предусмотрено договором. Если вы не являетесь совладельцем этой квартиры, то ваша супруга может продать ее без вашего согласия. Однако, если вы уже подали на развод, то квартира входит в общее имущество супругов и не может быть продана без согласия обоих супругов или судебного решения. В данном случае, вам необходимо обратиться к адвокату и провести юридическую консультацию относительно прав и обязанностей в процессе развода.

Для решения данной ситуации необходимо следующее:

1. Свидетельство о браке, документы, подтверждающие совместное проживание супругов в квартире.
2. Копию дарственной на квартиру, на основании которой жена является её собственницей. Также следует проверить, была ли квартира приобретена в период брака.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, выписку из ЕГРН или оценочный отчёт.
4. Решение суда о разводе или заявление о разводе, если расторжение брака ещё не окончательно.
5. Если квартира была приобретена в период брака, то необходимо принести копии документов, подтверждающих совместное приобретение и совместное вложение средств.

На основании предоставленных документов суд будет рассматривать дело, принимать решение о праве супругов на квартиру и о мерах, которые могут быть приняты для защиты прав и интересов каждого из них, в том числе и по вопросу о возможной продаже квартиры супругой.

Ситуация требует комплексного анализа юридических аспектов, однако, для данного конкретного вопроса релевантными статьями законодательства РФ могут являться следующие:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 309-320, регулирующие правила о дарении имущества.

2. Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38 - 44, ст.38.1, ст.39.1, ст.48, ст.53, ст.62 - 65, ст.87 - 91, ст.105, ст.114, ст.138, ст.144 - 151, ст.153, ст.157, ст.174, которые регулируют правила о брачном имуществе, разделе имущества при разводе, о правах и обязанностях супругов по отношению к имуществу, а также о порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом.

3. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), статьи 12, 16, 29, которые регулируют правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, в том числе о представительстве, полномочиях на сделку и действиях в процессе регистрации.

4. Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 160, 174, 176, 178, 196, 199, которые регулируют правила о преступлениях в сфере экономики, против прав собственности и других имущественных прав.