Как защитить свое машино-место от ограничений УК: претензии и судебные действия

В претензии к УК можно ссылаться на следующие нормативные правовые акты (НПА):

1. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 38, 43. В этих статьях установлены права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах, а также порядок организации и управления общим имуществом многоквартирного дома.
2. Закон Российской Федерации от 26.06.1998 № 72-ФЗ «Об охране памятников истории и культуры» - в случае, если объект, на котором расположен паркинг, является памятником истории и культуры, действия УК могут быть противоречащими этому закону.
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.12.2003 № 730 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами» - в данном нормативном акте содержатся требования к организации пользования общим имуществом многоквартирного дома.

При подготовке и направлении претензии следует учитывать, что обычно в ней указываются обстоятельства дела, нарушения права, требования к ответчику и срок для устранения нарушения, а также указывается информация о документах, подтверждающих правомерность претензии.

Для подготовки и направления претензии следует иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на машино-место (например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи). 2. Документы, подтверждающие ограничение доступа к паркингу (например, фотографии металлического забора, письма или протоколы, в которых отражены обращения в прокуратуру, администрацию, жилищную инспекцию). 3. Копии НПА, на которые вы собираетесь ссылаться в претензии (например, копии статей Жилищного кодекса, Закона РФ «Об охране памятников истории и культуры», Постановления Правительства РФ).

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 36, 38, 43;
• Закон Российской Федерации от 26.06.1998 № 72-ФЗ «Об охране памятников истории и культуры»;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.12.2003 № 730 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами».