Как защитить свое единственное жилье от отбора микрофинансовой компании: главный вопрос о кредитах и залоге квартиры.

Если квартира находится в залоге у микрофинансовой компании в качестве обеспечения за неисполненный кредит, и должник не выплачивает кредит, то микрофинансовая компания может инициировать процедуру взыскания залогового имущества, в том числе провести публичные торги для продажи квартиры. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира может быть отобрана только в случае законного взыскания судебным решением. Также следует обратить внимание на иные возможные способы защиты прав залогодателя, в том числе выяснить возможность опротестования действий должника и микрофинансовой компании в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор залога – с помощью данного документа можно оценить правовое положение между залогодержателем и залогодателем, а также определить условия возвращения долга и права и обязанности сторон.

2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру – проверка правомерности закрепления права на недвижимость может быть осуществлена на основании данных свидетельства о регистрации.

3. Решение суда о возбуждении исполнительного производства – судебное решение о возбуждении исполнительного производства может содержать информацию о размере долга и списке имущества, которое может быть отобрано в результате исполнительного производства.

4. Иные документы, изменяющие условия договора залога или определяющие вопросы возможности отобрания имущества – любые дополнительные документы, которые могут повлиять на возможность отобрания имущества, могут быть полезны при решении данного вопроса.

В случае, если залогодатель не выполнил свои обязательства по договору залога и он подлежит реализации, то квартира может быть отобрана и продана для погашения долга. Однако, в данном случае следует обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 338 ГК РФ "Залог имущества", статья 377 ГК РФ "Порядок реализации имущества, находящегося в залоге", Закон РФ от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", Закон РФ от 29.06.2015 N 181-ФЗ "О кредитных историях".