Как защитить себя при забытых вещах после выселения: советы и порядок действий

Согласно статье 534 ГК РФ, квартиросъемщик имеет право забрать свои вещи в любое время, если они находятся в их первоначальном состоянии. Если же квартиросъемщик отказывается забирать вещи, то вещи должны храниться в квартире еще три месяца после уведомления квартиросъемщика об их нахождении. После этого срока хранения хранитель имеет право продать вещи на аукционе или передать их на безвозмездное использование.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется направить письменное уведомление квартиросъемщику о нахождении его вещей в коробке для хранения и предложить забрать их в течение трех месяцев. Если квартиросъемщик не отреагирует на уведомление после истечения указанного срока, то можно обратиться в суд для урегулирования вопроса о праве собственности на находящиеся в коробке вещи. При этом важно подготовить необходимые документы и доказательства, подтверждающие правомерность нахождения вещей в коробке для хранения.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, где находятся эти вещи.

2. Документы, подтверждающие факт съезда квартиросъемщика, а именно договор аренды квартиры и документы, подтверждающие его выселение.

3. Если вы хотите избавиться от этих вещей, то вам необходимо собрать их в полном объеме и составить акт об их списании. В процессе составления акта следует указать дату, место, причину и способ утилизации вещей.

4. Если же вы хотите передать эти вещи квартиросъемщику, нужно отправить ему письмо с уведомлением о вручении и описью вещей. Если адреса нет, то можно обратиться в полицию с просьбой связаться с квартиросъемщиком и узнать его данные для отправки письма.

5. Если квартиросъемщик не возьмёт свои вещи в течение определенного срока, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта безвестности квартиросъемщика и о праве собственника на переход права собственности на эти вещи.

Статьи, применимые к данной ситуации, - статьи 303 - 306 ГК РФ ("Хранение вещей"), статья 182 УК РФ ("Кража"), статьи 241 - 245 ГПК РФ ("Передача имущества судом в счет обеспечения иска").

Согласно статье 303 ГК РФ, передача имущества на хранение может быть оформлена без договора, если это обусловлено свойствами имущества или особыми условиями его передачи. В данном случае хранение вещей было осуществлено без договора, поэтому статьи 304 - 306 ГК РФ также применимы - они регулируют права и обязанности сторон договора хранения, но могут быть аналогично применены и без договора.

Статья 182 УК РФ формулирует преступление "Кража" как хищение чужого имущества. Однако в этой ситуации нет признаков кражи, так как вещи не были присвоены, а были сохранены.

Если квартиросъемщик не отвечает на запросы или не известен, то можно обратиться в суд со своим заявлением и просить предоставить вещи специализированной организации в счет обеспечения иска. В этом случае, статьи 241 - 245 ГПК РФ применимы, которые определяют порядок передачи имущества в счет обеспечения иска.

Таким образом, в случае, если квартиросъемщик не отзывается, можно обратиться в суд и попросить передать вещи в специализированную организацию в счет обеспечения иска.