Как защитить себя от продажи недвижимости за рубежом: решение суда и арест на зарубежной недвижимости во время рассмотрения дела в РФ

Для принятия мер по запрету на продажу зарубежной недвижимости ответчика во время рассмотрения дела в РФ необходимо обратиться в суд с ходатайством об аресте имущества ответчика, в том числе и зарубежной недвижимости в Финляндии. В ходатайстве необходимо указать все имущественные объекты ответчика, включая информацию о зарубежной недвижимости и предоставить доказательства наличия такого имущества.

Получив решение суда РФ о наложении ареста на имущество ответчика, в том числе и зарубежную недвижимость, необходимо обратиться в компетентные органы Финляндии для их исполнения. Для этого необходимо подать документы на исполнение решения в соответствии с законодательством Финляндии и с привлечением специализированных организаций по обеспечению исполнения решений суда за рубежом.

Если ответчик продаст имущество в нарушение ареста, то владельцы этого имущества не будут иметь права на обращение владельцев \ прав на это имущество в Финляндии и будут нести ответственность за нарушение прав, связанных с арестом имущества. При этом, возможен повторный рассмотр дела в Финляндии, которое будет рассматриваться в соответствии с законодательством данной страны, а не РФ.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Долговая расписка, подписанная обеими сторонами.
2. Документы, подтверждающие наличие недвижимости в Финляндии у должника.
3. Документы, подтверждающие отсутствие имущества у должника в России.
4. Заявление об обеспечении иска, в котором необходимо указать, что должник владеет недвижимостью за рубежом, и запросить наложение ареста на эту недвижимость в рамках обеспечения рассмотрения дела в России.
5. Решение суда по данному иску, которое будет вынесено на основании собранных доказательств.

Суд РФ имеет компетенцию принимать решения по обеспечительным мерам в отношении имущества за рубежом, если имеется достаточное количество доказательств, подтверждающих наличие данного имущества. Однако, при решении данного вопроса следует учитывать международное право, в том числе соглашения и договоренности между государствами, которые могут повлиять на конечный результат.

Для принятия решения суда РФ в Финляндии, необходимо будет обратиться в суд Финляндии с запросом на признание и исполнение решения суда РФ. Однако, процесс признания и исполнения решений с участием иностранных граждан на территории Финляндии может быть длительным и требует дополнительных доказательств и формальностей.

Применимые статьи закона:

1. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "О предметах залога"

2. Статьи 333 - 341 Гражданского процессуального кодекса РФ "О мерах по обеспечению иска и исполнения решения суда".

3. Статья 1210 Гражданского кодекса РФ "Признание и исполнение решений зарубежных судов и арбитражных решений".

4. Конвенция о признании и исполнении иностранных арбитражных решений от 10 июня 1958 г.

5. Международная конвенция о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 г.

6. Национальная финляндская законодательство, регулирующее рассмотрение исковых заявлений в Финляндии.

Примечание: Конкретные статьи могут зависеть от обстоятельств дела и требуют более детального анализа. Для решения данного вопроса необходима консультация опытного юриста.