Как защитить себя от автоматического продления договора аренды: закон в ситуации с выездом семьи с грудным ребенком.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора аренды жилого помещения в установленный срок, договор считается продленным на тот же срок с теми же условиями. Так как вы предоставили письменное уведомление о расторжении договора аренды за 1,5 месяца до его окончания, то договор не будет автоматически продлен. Однако, вам следует иметь доказательства отправки уведомления (например, в случае с использованием соцсетей, сохраните все документы, подтверждающие отправку уведомления). Если квартиранты утверждают, что ничего не получали, то важно иметь подтверждение отправки уведомления, чтобы оспорить их позицию в случае спора. В отношении отказа квартирантов съехать сославшись на грудного ребенка, ситуация может быть сложной. В соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса, в случае грубых нарушений условий договора, включая отказ съехать, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора досрочно. Однако, в этом случае также важно иметь доказательства грубого нарушения, поэтому рекомендуется сохранять всю переписку и другие доказательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: письменное уведомление о расторжении договора аренды, сохраненные документы и доказательства отправки уведомления, переписка и другие доказательства грубого нарушения условий договора.

Статьи 615 и 618 Гражданского кодекса Российской Федерации