Как защитить право наследования квартиры у детей и избежать распределения части наследства

1. Папа может написать завещание, в котором указать, что родительская квартира должна передаваться только его троим детям, и что его дочь от первого брака не является наследником по данному завещанию. Также, он может подарить собственную долю квартиры только своим детям, при условии что это не повлияет на их долю в наследстве после его смерти.

2. Если новорожденные внуки/внучки будут прописаны в квартире, это не означает автоматических прав на наследство. По закону наследниками являются дети покойного и их потомки. Если наследников больше одного, то наследственные доли делятся поровну между ними. Таким образом, новорожденные внуки/внучки будут иметь право наследовать свою долю по закону только после смерти своего родителя (ребёнка покойного, который является наследником по закону). В зависимости от ситуации, может оказаться нужным написание завещания или дарственной, чтобы передать долю в квартире конкретному наследнику.

Для решения первого вопроса необходимо составить завещание, в котором папа может указать, кому и в какой доле будет принадлежать родительская квартира. В этом случае он может оставить квартиру своим детям (т.е. вам и вашим братьям) без учета доли своей дочери от первого брака. Однако, если папа не оставит завещание, то квартира будет распределена между наследниками по доле. Сестра от первого брака имеет равные права на наследование.

Второй вопрос несколько непонятен. Если речь идет о том, что после рождения новорожденного внука или внучки он/она будет уже прописан/а в квартире, то это процедура исключительно по месту жительства. Прописка не имеет отношения к наследованию квартиры. Если же вы имеете в виду, что новорожденный внук/внучка станет наследником квартиры, то это зависит от наличия завещания или законных прав наследников. Наследники по закону – дети, родители и супруг(а). Если квартира будет оставлена завещанием или при отсутствии завещания наследники по закону согласно доли, то новорожденный ребенок имеет право на долю в наследстве в соответствии с законодательством Российской Федерации. В зависимости от возраста наследника, для участия в распределении наследства может потребоваться определенная процедура (например, назначение опекуна).

1) Статьи 1116, 1117, 1118 и 1119 Гражданского кодекса РФ. 2) Статьи 1118 и 1119 Гражданского кодекса РФ.