Как защитить права собственности на землю и оформить завещание с ежемесячными выплатами без договора ренты

В данной ситуации можно оформить завещание, в котором она оставит Вам право на ее земельный участок после ее смерти. Для максимальной защиты этого завещания и предотвращения его оспаривания рекомендую обратиться к нотариусу для его составления. Она также может оставить Вам доверенность на управление ее имуществом при ее жизни, включая земельный участок, что позволит Вам получать доходы от него. В этом случае она сохранит право на управление своим имуществом до ее смерти.

В отношении выплаты ежемесячной суммы, не оформляя договор ренты, можно заключить договор займа с обязательным условием возврата денежных средств. В этом случае, обязательно следует оформить его в письменном виде и установить четкие условия займа, в том числе сумму, процентную ставку, сроки возврата и порядок исполнения обязательств.

Что касается Сберкнижки, Вам можно открыть счет на свое имя в банке и регулярно вносить деньги на него. Она может оставить Вам реквизиты этого счета. Jedoch sollte daran erinnert werden, dass die Hinterlegung von Geld auf einem Bankkonto oder in einer Sparkasse nicht als Dokument zur Übertragung von Eigentum an Vermögenswerten dient.

Для оформления передачи земли после смерти одинокого человека вам потребуется завещание, которое будет составлено в присутствии нотариуса. В завещании должно быть указано, что она оставляет вам свою землю после своей смерти и указаны все необходимые данные для идентификации земли.

Чтобы она могла вам ежемесячно выплачивать сумму денег при жизни без формального оформления ренты, можно составить договор дарения (безвозмездный перевод имущества) на каждую выплату. Этот договор должен быть составлен таким образом, чтобы было ясно, что эти выплаты не являются арендной платой, а являются подарком от одинокого человека вам.

Что касается сберкнижки, на которую вы будете класть ежемесячно деньги, то это не предоставляет никакой юридической защиты. Можете подтвердить вашу договоренность с одиноким человеком путём заключения простого договора займа или договора пожертвования между вами для защиты ваших прав. Но в случае, если одинокий человек не выполнит своих обещаний, вам придётся доказывать наличие этой договоренности перед судом.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут варьироваться в зависимости от разных факторов, таких как местонахождение земли, наличие наследников и т.д. Однако, можно предположить, что следующие статьи закона могут быть применимы:

• Статья 1116 ГК РФ - Завещание как действие распорядителя имуществом после смерти
• Статья 549 ГК РФ - Рента как обязательство периодически выплачивать денежную сумму
• Статья 585-589 ГК РФ - Договор ренты земельного участка
• Статья 128 ГК РФ - Сберкнижка как документ, удостоверяющий право на получение денежных средств
• Статья 1045 ГК РФ - Отчуждение имущества в случае смерти владельца

Для достижения максимальной защиты интересов одинокого человека и максимальной выгоды рекомендуется обратиться к юристу для разработки индивидуального плана действий в соответствии с конкретными условиями.