Как защитить права на жилье при разводе и продаже: история с общим ребенком и собственностью свекрови

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие ребенка, прописанного по месту жительства в квартире является значимым фактором при продаже этой квартиры. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то она может быть реализована только при условии наличия согласия других родителей на такую продажу или судебного разрешения на ее продажу. Поэтому, если в указанной квартире зарегистрирован годовалый ребенок, с его пропиской в этой квартире, тогда продажа квартиры возможна только при согласии всех родителей, которые являются законными представителями ребенка. Отец, который зарегистрирован в этой квартире, является одним из родителей и должен дать свое согласие на продажу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия свидетельства о заключении брака в апреле 2011 года.
2. Копия свидетельства о рождении общего ребенка в июле 2012 года.
3. Договор между совладельцами жилья, если таковой имеется.
4. Документы, подтверждающие право собственности свекрови на квартиру.

С учетом указанных выше фактов, следует обратить внимание на следующие моменты:

• Ребенок, зарегистрированный в квартире свекрови, не является собственником квартиры и не имеет права на ее продажу;
• Свекровь может продать свою долю в квартире, но только при наличии согласия других совладельцев (в том числе, матери ребенка);
• Если согласия на продажу квартиры не будет получено от всех совладельцев, свекровь может обратиться в суд с иском о разделе общей собственности и получить свою долю в денежной форме.

В целом, для определения возможности продажи квартиры следует обратиться к юристу или нотариусу для подробной консультации и дальнейшего сопровождения сделки.

Семейный кодекс РФ: - Статья 13 "Содержание супругов" - Статья 35 "Право собственности на жилое помещение" - Статья 56 "Права ребенка, родители которого проживают раздельно" - Гражданский кодекс РФ: статьи 256-259 "Право собственности на недвижимое имущество"