Как защитить права на квартиру от возможного развода: советы для автора в браке

В соответствии с законодательством РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его собственностью и не может быть подлежащим разделу в случае развода. Однако, если в дальнейшем, после заключения брака, были внесены какие-либо изменения, например, произведено приобретение новой квартиры на средства, полученные от продажи унаследованной квартиры, то наличие таких изменений может повлиять на статус и права на приобретенное имущество.

Для того чтобы документально зафиксировать, что унаследованная квартира является исключительно вашей собственностью и не может быть разделена в случае развода, рекомендуется составить нотариальный договор об отказе от возможных претензий на это имущество со стороны вашего мужа. Это документ будет являться юридическим аргументом при разделе имущества в случае развода. В случае приобретения новой квартиры на ваши средства, рекомендуется заключить договор купли-продажи на ваше имя, что также даст вам дополнительную защиту в случае развода.

Для того, чтобы обезопасить свое имущество, в данной ситуации Вам нужно оформить документы на новую квартиру, приобретенную на средства от продажи унаследованного имущества, только на Ваше имя. Такое имущество будет являться Вашей личной собственностью. При этом рекомендуется также составить брачный договор, в котором будет прописано, что новое жилье является исключительной собственностью только одного из супругов. Также можно заключить договор купли-продажи и вписать в него условия о том, что квартира является Вашей личной собственностью и она не подлежит распределению при разделе имущества в случае развода. При этом, для того, чтобы обезопасить себя еще более надежно, рекомендуется обратиться к юристу для составления компетентных договоров и проведения всех необходимых юридических процедур.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, - это статьи 256 и 265 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 256 ГК РФ, приобретенные до брака имущество и полученные в наследство или даром в период брака являются собственностью только одного из супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. Согласно статье 265 ГК РФ, для сохранения прав на жилой дом, который является общей собственностью супругов, необходимо заключить брачный контракт или обратиться в суд с заявлением о разделе имущества.

Для обезопасить себя в случае развода, Вы можете заключить брачный контракт с мужем. В брачном контракте необходимо указать, что квартира, полученная Вами в наследство до брака, остается в Вашей исключительной собственности и не подлежит разделу. Также можно оформить договор купли-продажи квартиры на Вас одну и зафиксировать в нем, что квартира является Вашей личной собственностью. При оформлении новой квартиры в Вашу собственность, необходимо указать, что эта квартира приобретается исключительно за Ваш счет и не подлежит разделу в случае развода.