Как защитить имущество от описи банка, если сын не оплачивает ипотеку

В случае, если сын прописан у родителей, но фактически не проживает с ними, банк не имеет права описывать имущество родителей по прописке с целью погашения задолженности по ипотечному кредиту сына. Право собственности на имущество, находящееся у родителей, остается за ними. Однако, если родители были поручителями по кредиту сына, то в таком случае они могут нести ответственность за задолженность по кредиту вместе с ним. Необходимо обратиться к банку, чтобы узнать, являются ли родители поручителями по кредиту и какие есть возможности по решению данной проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор ипотеки с указанием условий оплаты и последствий неуплаты кредитных обязательств;
• Документы, подтверждающие факт прописки сына у родителей и отсутствие его фактического проживания с ними;
• Документы на имущество родителей, которое может быть описано в случае неуплаты кредита сыном.

Для защиты имущества родителей рекомендуется обратиться в банк с просьбой о переоформлении договора ипотеки на имя сына и родителей совместно. Кроме того, родители могут обратиться в суд для защиты своих прав и имущества, если банк настаивает на описании имущества. В случае возникновения сложностей рекомендуется обратиться к юристу для консультации и получения квалифицированной помощи.

• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости"
• Статья 391.33 Гражданского кодекса Российской Федерации "Частичный выкуп заложенной недвижимости"
• Статья 391.40 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объявление о продаже имущества"
• Статья 140 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)"